Wie een akkoord sluit om afstand te doen van alle lopende procedures kan daar naderhand niet zomaar op terugkomen, ook al betreft het een gerechtelijk vonnis met kracht van gewijsde. Op die regel stootte de VME van een appartementsgebouw in het Brusselse.
Bij de verkoop van een appartement is de syndicus verplicht om voorafgaand aan (de zgn. precontractuele fase) én bij het sluiten van een koopovereenkomst (de zgn. contractuele fase) bepaalde informatie omtrent de mede-eigendom mee te delen. Op die manier kan de koper met kennis van zaken over zijn aankoop beslissen en wordt komaf gemaakt met…
Sinds de wetswijziging op 1 januari 2019 is helder dat de VME in rechte kan optreden, ook in zaken rond wijziging van de aandelen of de verdeling van de lasten, en dit als eiser of als verweerder. Een mede-eigenaar kan een vordering dus tegenover de VME instellen, zonder zich noodzakelijkerwijs (ook) te moeten richten tot…
Bij de aankoop van een appartement dient een koper bijzonder aandachtig te zijn voor de bijkomende kosten die een situatie van mede-eigendom met zich kan meebrengen. Zo verplicht de wet de syndicus verplicht om voorafgaand (de zgn. precontractuele fase) én bij het sluiten van een koopovereenkomst (de zgn. contractuele fase) bepaalde informatie omtrent de mede-eigendom…
VME’s en individuele mede-eigenaars kunnen geconfronteerd worden met renovatiewerken van gemene delen zoals het dak, de gevel, de gang en/of de lift. De kosten voor die werken kunnen aardig oplopen, maar verhogen de waarde van het gebouw, en dus ook van de appartementen. De vraag stelt zich echter hoe deze werken moeten worden betaald? Veel,…
In een arrest van 31 oktober 2019 moest het Hof van Beroep in Gent zich uitspreken over de miskenning van de precontractuele informatieplicht in hoofde van de verkoper (uittredende mede-eigenaar) en de notaris, dit bij de verkoop van een appartement in een mede-eigendom. De verkoper en de notaris hadden immers, volgens de kopers, belangrijke informatie…
