Sommige mede-eigenaars vinden dat de syndicus van hun gebouw een te hoog tarief hanteert. Anderen menen dat hun syndicus nogal snel aanvullendekosten en erelonen aanrekent voor specifieke tussenkomsten en vragen zich af of hij dit zomaar mag doen.
In een arrest van 31 oktober 2019 moest het Hof van Beroep in Gent zich uitspreken over de miskenning van de precontractuele informatieplicht in hoofde van de verkoper (uittredende mede-eigenaar) en de notaris, dit bij de verkoop van een appartement in een mede-eigendom. De verkoper en de notaris hadden immers, volgens de kopers, belangrijke informatie…
Het correct opstellen van de notulen is niet louter een belangrijke bijkomstigheid maar een cruciale voorwaarde voor de regelmatigheid van de door de algemene vergadering genomen beslissingen. Wanneer de notulen manifeste vormfouten bevatten of niet voldoen aan de vereisten zoals vooropgesteld door de wet op de mede-eigendom, dan zal de vrederechter enkel en alleen op…
Een groot knelpunt bij het beheer van appartementsgebouwen is de problematiek van wanbetalers en de invorderingsmogelijkheden voor de syndicus. Zeker wanneer we spreken over een mede-eigendom met een beperkt aantal kavels, kan het in gebreke blijven van één mede-eigenaar dramatische gevolgen hebben voor de overige mede-eigenaars die het tekort van de wanbetaler (tijdelijk) moeten ondervangen.…
Wie een akkoord sluit om afstand te doen van alle lopende procedures kan daar naderhand niet zomaar op terugkomen, ook al betreft het een gerechtelijk vonnis met kracht van gewijsde. Op die regel stootte de VME van een appartementsgebouw in het Brusselse.
Bij de verkoop van een appartement is de syndicus verplicht om voorafgaand aan (de zgn. precontractuele fase) én bij het sluiten van een koopovereenkomst (de zgn. contractuele fase) bepaalde informatie omtrent de mede-eigendom mee te delen. Op die manier kan de koper met kennis van zaken over zijn aankoop beslissen en wordt komaf gemaakt met…
