In een arrest van 31 oktober 2019 moest het Hof van Beroep in Gent zich uitspreken over de miskenning van de precontractuele informatieplicht in hoofde van de verkoper (uittredende mede-eigenaar) en de notaris, dit bij de verkoop van een appartement in een mede-eigendom. De verkoper en de notaris hadden immers, volgens de kopers, belangrijke informatie…
Het correct opstellen van de notulen is niet louter een belangrijke bijkomstigheid maar een cruciale voorwaarde voor de regelmatigheid van de door de algemene vergadering genomen beslissingen. Wanneer de notulen manifeste vormfouten bevatten of niet voldoen aan de vereisten zoals vooropgesteld door de wet op de mede-eigendom, dan zal de vrederechter enkel en alleen op…
Wie een akkoord sluit om afstand te doen van alle lopende procedures kan daar naderhand niet zomaar op terugkomen, ook al betreft het een gerechtelijk vonnis met kracht van gewijsde. Op die regel stootte de VME van een appartementsgebouw in het Brusselse.
Sinds de wetswijziging op 1 januari 2019 is helder dat de VME in rechte kan optreden, ook in zaken rond wijziging van de aandelen of de verdeling van de lasten, en dit als eiser of als verweerder. Een mede-eigenaar kan een vordering dus tegenover de VME instellen, zonder zich noodzakelijkerwijs (ook) te moeten richten tot…
VME’s en individuele mede-eigenaars kunnen geconfronteerd worden met renovatiewerken van gemene delen zoals het dak, de gevel, de gang en/of de lift. De kosten voor die werken kunnen aardig oplopen, maar verhogen de waarde van het gebouw, en dus ook van de appartementen. De vraag stelt zich echter hoe deze werken moeten worden betaald? Veel,…
In een arrest van 31 oktober 2019 moest het Hof van Beroep in Gent zich uitspreken over de miskenning van de precontractuele informatieplicht in hoofde van de verkoper (uittredende mede-eigenaar) en de notaris, dit bij de verkoop van een appartement in een mede-eigendom. De verkoper en de notaris hadden immers, volgens de kopers, belangrijke informatie…
De Brugse rechtbank van eerste aanleg moest in juni 2018 oordelen of de VME van een gebouw in De Haan op rechtmatige wijze een verbod kon opleggen tegenover het systematisch, op professionele wijze verhuren van een appartement via Airbnb.
Het verlenen van betalingsrespijt aan één mede-eigenaar kan bezwaarlijk door de rechter worden toegestaan, wanneer dit betalingsrespijt erin zou resulteren dat de andere mede-eigenaars daardoor bepaalde bedragen moeten voorfinancieren, wat dan op zijn beurt hun financiële engagementen verzwaart.
Wanneer de basisakte bepaalt dat de kelders in het gebouw aanhorigheden vormen van de appartementen en een mede-eigenaar, in strijd met het uitdrukkelijk verbod in de basisakte om een appartement en de bijhorende kelder op te splitsen, alleen het appartement doorverkoopt en zelf eigenaar blijft van de kelder, dan beschikt deze mede-eigenaar niet langer over…